鹤壁市不能申请住房公积金贷款的情形有哪些？2024年最高贷款额度及比例多少？随新社通小编来了解一下。
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一、哪些人可以申请住房公积金贷款？
连续正常足额缴存住房公积金的缴存人，在本行区域内购买、建造、翻建、大修住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
鹤壁市不能申请住房公积金贷款的情形有哪些？
有下列情形之一的，均不能申请住房公积金贷款：
1.当前欠缴住房公积金3个月（含）以上的；
2.近6个月（含）未正常缴存住房公积金的；
3.近5年内夫妻双方名下信用卡和各类贷款累计逾期6期（含）以上或连续逾期3期（含）的（夫妻双方分别计算）；
4.借款人及配偶为他人贷款提供担保的；
5.夫妻双方存在未结清住房公积金贷款的；
6.除本次申请贷款所购住房外，夫妻双方名下存在2套（含）以上住房的；
7.存在骗提、骗贷、套贷住房公积金或者其他失信行为的（从失信行为终止之日起5年内）；
8.因夫妻双方名下存在商业银行贷款、车贷、信用卡贷款等负债或者子女抚养费等固定支出造成偿还能力不足的；
9.住房公积金中心法定的其他情形。
鹤壁市住房公积金最高贷款比例是多少？
首套房不得高于房屋总价的80%；二套房不得高于房屋总价的70%。商品房房屋总价以购房合同上签订的房屋总价为准；二手房房屋总价以交易价格为准，且交易价格不能高于契税计税金额；如交易价格明显高于同区域同类型住宅正常价值的，由中心委托当地房地产评估机构进行评估，房屋总价以评估价值为准。
住房公积金的最高贷款额度是多少？
目前鹤壁市现行最高贷款额度为65万元，个人最高贷款额度需根据借款申请人缴存住房公积金情况、住房公积金账户余额、住房公积金缴存基数、贷款次数、房屋总价、婚姻状况、夫妻双方名下房屋套数和家庭收入等因素综合判定。其中：
1.购买首套住房且首次使用住房公积金贷款的，双方缴存住房公积金最高贷款额度为65万元，单方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元。购买首套住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。
2.购买第二套改善性住房或二次（含）以上申请住房公积金贷款的，双方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金最高贷款额度为50万元。
3.贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×15倍。
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